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大陸土地使用權到期要怎麼辦？大陸國務院日前終於發布有關規定，強調將就如何延續使用權擬定有關法規，著手解決。台商指出，不少加工業台商10幾年前至廣東投資時，地方要積極招商，批出許多沒有土地證的廠房用地，租期只有20年，如不能與當地政府談妥解決辦法，恐被收回。大陸國務院日前發布《關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》，住宅等土地使用權到期後續期的法律安排被提上議事日程。意見提出，推動形成全社會對公民財產長久受保護的良好和穩定預期。

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中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明說，這意味著關於「70年到期，房子就被政府收回」的擔憂是沒有必要的。到期後無法免費自動續約，但續約金也不會是等於再買一次房的價格。屆期沒談妥 恐被收回大陸於1990年確立土地使用權期限，分為40年（商辦）、50年（工業用）或70年（住宅）不等。但當時不少地方政府出讓土地使用權時，採取權宜之計，批出許多只有20年期限的住宅與工業用地，導致不少人這一、二年就面臨使用權大限到來問題。台企聯榮譽會長、本身是東莞老台商的張漢文說，90年代時，土地批租法令不完善，且進駐企業多抱著「短平快」的心態投資，缺乏永續經營觀念，基層地方政府為招商引資也完全配合，批出工業用地的租期多在20年左右，而且沒有土地證。上海工業區 反狂漲這種村政府批租的土地存在已久，在廣東投資的台企聯會長王屏生說，這類20年的工業用地，一部分已開放台商可以續期至50年，尚未解決的，由於明後年不少20年用地將到期，恐將被官方收地不再續租。至於中大型台商，向來都是批租50年的工業用地，因為至少都還有20幾年時間才到期，對未來屆期補償地價並不擔心。張漢文指出，據他的了解，到期後肯定要交一筆費用，住宅最低，廠房與商辦比較高，大約會是基準地價（公告地價）的一半或4成。但上海松江工業區台商透露，即使許多台資企業都只剩下30年不到的使用期，但這5年來，當地的工業地並未隨著使用年限縮短而貶值，反而從每畝100多萬元人民幣上漲到200多萬，「30年後，不知漲到什麼價格，即便按基準地價，也是一筆大錢。」(中國時報)

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